Ohlednutí se za akcí Nájemní bydlení budoucnosti
2. června 2023
Účastníci konference Nájemní bydlení budoucnosti pořádané společnostmi BTR Consulting a Real Estate Academy se jednoznačně shodli, že jasným trendem je nájemní bydlení jako aktuálně cenově dostupnější alternativa oproti vlastnickému bydlení. Je to i zajímavá možnost pro investory. Ceny nájemného stagnují, roste tlak na digitalizaci, úspory i kvalitu vybavení.
Účastníci konference Nájemní bydlení budoucnosti pořádané společnostmiBTR Consulting a Real Estate Academy zleva: Tomáše Machů, HANÁK Nábytek, Zuzana Chudoba z BTR Consulting, Eduard Forejt, Passerinvest Group, Miro Hachlinec, BeIT, Miroslav Linhart, Deloitte, Martina Jůzová Česká spořitelna, Jaroslav Průcha, HustáKomunikejšn
Trh nájemního bydlení je hodně diverzifikovaný. Velké množství bytů k pronájmu je stále v rukou fyzických osob, ale rychle se nyní tvoří institucionální trh nájemního bydlení, který povede k cen narovnání trhu a větší jistotě. Zuzana Chudoba z BTR Consulting shrnula: „Developeři nyní často aktivně vstupují na trh přímo jako investoři. A investoři a developeři hledají konsensus mezi očekáváním investorů a nabídkou developerů pro větší možnosti umisťování bytů do nabídky nájemního bydlení. Většina institucionálních investorů očekává 5% hrubý výnos z nájmu. O projektech se jedná a prodávají se ještě dříve, než se začnou stavět.Je to i proto, že půdorysné a prostorové uspořádání nájemního projektu má řadu odlišností od vlastnického a nelze jednoduše projekty již postavené pro vlastnické bydlení převádět na nájemní.“
